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最近,深圳公寓市场成较为火热,过去短暂的几周里,深圳推出的两三个公寓楼盘,一入市就受到关注,活跃于深圳公寓市场的外地客们,如今成为下手果断的群体之一。位于沙井的

最近,深圳公寓市场成较为火热,过去短暂的几周里,深圳推出的两三个公寓楼盘,一入市就受到关注,活跃于深圳公寓市场的外地客们,如今成为下手果断的群体之一。

位于沙井的万科星城线上开盘,推288套公寓,7分钟售罄。位于蛇口的招商太子湾·湾玺推14套四千万公寓,也销售一空。

在手握资金涌向深圳的外地客看来,最近量化宽松货币政策的大环境下,一线城市的公寓产品似乎开始成为优质的非自住资产,推动了深圳公寓市场的成交。

公寓产品通常总价较低,且所处地段较好,加上越来越多的开发商开始推出带装修的公寓产品,有不少非自住的人也会选择购买公寓。龙湖春江天玺在售的70年产权公寓,属于住宅类公寓,目前在售户型建面约41-70平,单价约4.8万/平起,还有贝壳额外98折优惠。

效果图

在深圳,公寓产品可以填补住宅不足的空白,公寓市场也发展的非常成熟,不同类型的公寓都被明确的定义,它们可以被分为四个类型:

 1、住宅类公寓,这类公寓就是早期在住宅用地上建造的公寓,产权70年,可以落户,可以申请学位

 2、商务公寓,也就是我们常说的“真公寓”,房屋用途上明确写着“商务公寓”字样,产权40-50年。商务公寓具有居住功能,有独立的和厨房,部分可以接入天然气,也可以用来注册公司。

3、商业/办公类公寓,由写字楼改造的公寓,土地性质一般是商业服务业,产权多是40年。房屋用途则是办公或者商业,不具备居住功能,可以个人名义购买。

 4、产研用地类公寓,俗称工改工公寓,土地性质一般是产业用地,产权比商业/办公类公寓长一些,大部分是50年。

深圳是一座年轻化的城市,年轻人对生活品质要求较高,对房子的颜值、休闲、娱乐等配套有更高要求。过去老式的住宅小区,已无法满足这种需求。于是,更高层次的人居方式——公寓,应运而生。龙湖春江天玺推出的70年产权公寓,就能满足购房者的需求。

实景图

龙湖春江天玺的社区的生态设计上着眼于人与自然的和谐共生,以尊重的方式与原生土壤达成一致,沿着生命的轨迹顺势而为,始终以敬畏之心,专行造园之事,所到的每一座城市,无不在园林造诣上留下浓墨重彩的一笔。

效果图

龙湖春江天玺在地段上有一定优势,项目占据龙华,规划打造城市级商圈,是未来深圳具有活力商业带,周边占地面积约245万平旧改焕新都会。商业配套各享北站-红山片区及龙华双核配套,更有北站交通枢纽畅达全国,交通网通达全市。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)

产品设计也会很灵活,建面约41-70平的户型,全品牌装修,全方位保障住户的居住舒适度,很多购房者也喜欢龙湖春江系这样的户型设计。

建面约41平方米样品房

建面约70平方米样品房

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